publisert 18.08.2016

Nordigaard.

Aust-Agder, Vegårshei

Prisantydning salg: kr 3290000

Driftsform(er): Skogbruk/landbruk
Totalareal: Ca 124

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

Opprinnelig eldre laftet bygning. Særdeles hyggelig og sjarmerende bolig som er oppgradert og påbygget gjennom årenes løp. Boligen har vært bebodd hele tiden og fremstår som normalt vedlikeholdt. store gode rom med praktisk inndeling og god plassutnyttelse. Basis funksjoner som kjøkken og bad/vask er oppgradert gjennom tiden, dersom man skulle ønske det, vil det med relativt enkle grep være mulig å utvide/oppgradere f.eks kjøkken og bad/vask. Forøvrig må der forventes at det vil være forbedringspotensial og oppgraderingsbehov i forhold til standard og tekniske løsninger på et våningshus av eldre årgang. grunnflate ca 92m2. 1,5 etg med utvendige knevegger som gig god plass på loft. Kjeller med full høyde under "ny" del av bolig. "Steinkjeller" (potetkjeller) under eldre boligdel. Luke/trapp til denne gjennom kjøkkengulv.

Driftsbygning

Låve i ok stand med fine natursteinsmurer. To fulle etg og trev. Grunnflate ca 130m2. Gammel løe er ombygget til "traktorgarasje"/ verksted med stor Kjøreport. Innholdsrik bygning med potensiale både ihht dyrehold eller annet.

Andre opplysninger

Fin og særlig usjenert beliggenhet med utsikt over heiene rundt, sol fra morgen til sen kveld. Svært hyggelig og pent opparbeidet uteområder rundt bygningsmassen. Flotte turområder til fots eller på ski. Akebakker like utenfor døra:) Kort vei, liten spasertur, til fine bade og fiskeplasser. Store åpne jorder som egner seg til å dyrke opp eller som beite. Betydelig med hogstmoden skog. Andel i et veldrevet og hyggelig jaktlag med 7 nabo eiendommer. (Elg, hjort, rådyr.)

Drift og rettigheter

Der har tidligere hvert dyrehold av forskjellig slag på gården. Sist hester. Ikke tradisjonell gårdsdrift i dag men moderat vedproduksjon og skogspleie. Andel i jaktlag (elg, hjort, rådyr) ellers harejakt. Fiskemuligheter/rett i nærområdet.

Beliggenhet

Beliggende på Selåsvaten i Vegårshei kommune. Fra Ubergsmoen ca 5 km mot Åmli. (På toppen av "Kleivene") merket med lite skilt ute ved riksveien "Selås".
Bra nabolag med velateablerte familier i andre småbruk og gårdsbruk rundt. Barn og ungdom i ulik alder. Egen skoleskyssordning til Vegårshei skole/sentrum ca 15 min. (Kjent for godt skole og fritidsmiljø.)
Avstander: Fianesvingen 15 km. 15 min.
Tvedestrand . 20 km. 22 min.
Arendal V/harebakken 34. km 33 min.

Fakta om gården

Prisantydning salg: 3290000

Prisantydning leie:

Odelsrettslig: nei
Opplæring: nei
Driftsform(er): Skogbruk/landbruk

Dekar beite: Ca 22
Dekar skog: Ca 122
Dekar totalt: Ca 124
Gårdsnummer / bruksnummer: 2/3

Gårdens eier

Oddbjørn og Gunnhild Selås
Selåsveien 12
4845 Selåsvaten
Telefon privat 99448735/97548444
E-post ogselaas@online.no

Meglerinformasjon

Ole G Selås
Amatørmegleren

Mobil 99723971
E-post ogselaas@online.no