publisert 13.08.2017

Viken

Troms, Bardu

Prisantydning salg: kr 3500000

Driftsform(er): Nedlagt melkebruk.
Totalareal: 2681

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

Byggeår 1980.
150 m2 boareal, plus 90 m2 kjeller og garage på 49 m2.

Huset er bygget i to fløyer med stor hall mellom fløyene. 4 soverom separat toalett og bad i ene fløyen. Kjøkken stue og peisestue og vaskerom i andre fløyen. Liten veranda utenfor peisestuen plus uteplass på garasjetaket (50 m2) to trinn nedenfor.
Peisestue og hall har varmekabler i gulvene som er belagt med råskifer fra Alta. Råskifer på gulvet også på verandaen I peisestuen er det montert luft til luft varmepumpe.
Alle rom trenger renovering.

Kjelleren består av 6 rom plus garage for to biler utenfor kjelleren. Et av kjellerrommene har jord/sandgulv, opprinnelig beregnet til jordkjeller. I et rom er gulvet brutt opp for reparasjon av avløp. Et rom har varmekabler innstøpt i gulvet som aldri har vært tilkoblet strøm.
Alle rommene er uferdige. Det er er umalte sponplater på veggene og umalt trepanel i takene.



Driftsbygning

Driftsbygningen er også fra 1980. Tradisjonell byggestil fra denne tiden med plansilo/gropsilo 90 grader på husdyrrommet.
All innredning og avtrekk/ventilasjon er fjernet.
Bygningen er ellers i bra bygningsteknisk stand, men mangler porter mellom husdyrrom og silo, og påbygg over siloportene etter at skyveportene ble byttet ut med lavere leddheiseporter i 2007.

Utstyr som fortsatt finnes i driftsbygningen:
Helly Hansen 13 m3 kraftforsilo med "Rotage" utmating.
TKS 4 meter APF-vogn med kraftforautomat og automatisk fylling av grovfor. Datastyrt programmering.
Travers silotalje med "silostyr" fjernstyring.
Elektrohydraulisk silograbb som kan betjenes med eksisterende Silostyr.
6000 liter dieseltank med elekrtisk fyllepumpe med filter og telleverk.
Nytt avtrekk og ventilasjonssystem, umontert.
Diverse verktøy og småredskaper.

Andre opplysninger

Gården har historisk sus over seg med sine steinalderfunn som er utstilt på Tromsø museum, og godt dokumentert historie fra innvandringen til Bardu og Målselv på slutten av 1700 tallet.

Gården har fallrettigheter i Vikbekken/Kvernbekken sammen med to andre grunneiere. Fallrettigheten ble opprinnelig benyttet til sagbruk, kornkvern, stamping og elektrisk kraftproduksjon.

Oppgangssaga, Kverna, Stampa og Kraftstasjon med mølle og saltkvern er nå rekonstruert på de eksisterende tuftene. Salget av eiendommen inkluderer 1/3 part i disse installasjonene. Driften administreres av eierne gjennom Stiftelsen Vikbekken.

Det foreligger landbrukstakst på eiendommen. Vennligst ta kontakt for oversendelse.


Drift og rettigheter

Det hviler odel på gården. Denne vil bli fraskrevet ved salg.

Gården har i dag kun drift i form av utleie av dyrket mark. Tidligere melkeproduksjon var basert på nærmere 50% leiejord. Gården har fortsatt et bra potensial for nydyrking, og det er forventet at leiejord blir tilgjengelig de nærmeste årene.

Gården har jaktrettigheter på både storvilt og småvilt og fiskerettigheter i Barduelva.

Skogen har god tilvekst og det har ikke vært uttak til annet en brensel de seneste 20-30 årene.

Fallrettigheten i Vikbekken har også et bra potensial for kraftsalg som kan utnyttes når kraftstasjonen blir ferdigstilt.

Her finnes også et bra potensial for kjøp av tilleggsjord og skog siden flere omliggende gårder ikke lenger har aktiv drift.

Beliggenhet

Gården har en unik beliggenhet, nesten på toppen av en haug med tidligere steinalderfunn, midt i Øvre Bardu.
Utsikten fra våningshuset over Øvre Bardu, Barduelva og Vika er helt spesiell. Man kjenner seg oppløftet og de omliggende fjellene kommer på avstand.
Turområder og fiskemuligheter i både elva og nærliggende fjellvann finnes rett utenfor døra.
7 kilometer til Steilia Alpinsenter. www. steilia.no
Det er bare 2 kilometer til nærmeste barnehage, barneskole og grendehus, og 6,5 kilometer til bygdebyen og kommunesentrum, Setermoen. www.bardu.kommune.no
Viken Senter er nærmeste nabo med muligheter for arbeide og samarbeide for den som er kvalifisert og har ønske om dette.www.vikensenter.no

Fakta om gården

Prisantydning salg: 3500000

Prisantydning leie:

Odelsrettslig: ja
Opplæring: ja
Driftsform(er): Nedlagt melkebruk.

Dekar fulldyrka areal: 69
Dekar beite: Utmarksbeite
Dekar overflatedyrka: 0
Dekar skog: Se vedlagt landbrukstakst
Dekar utmark: Se vedlagt landbrukstakst
Dekar totalt: 2681
Gårdsnummer / bruksnummer: 39/1

Gårdens eier

Johnny Haugland
Färed, Åhs 1,
54590 Töreboda, Sverige
Telefon privat +46735545507
E-post johnhau4@online.no

Meglerinformasjon

Eier står selv for salget.
Mobil +46735545507
E-post johnhau4@online.no