publisert 18.08.2017

Klasvollen Søndre

Sør-Trøndelag, Røros

Prisantydning salg: kr 3 190 000,-

Driftsform(er): Landbruk
Totalareal: 2 407,9

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

Våningshus:

Kjeller : Gangareal, vedbod, kjølerom, grovkjøkken / hobbyrom m/ inngang, innredet rom for kontor/soveplass, bad med dusj og servant. Lagerrom/div med egen inngang.

1. etasje: Vindfang, vaskerom, hall/entre m/ trapper til underetasje og andre etasje, wc, stue, kjøkken. Veranda med adkomst fra stua

2. etasje: Loftstue, 4 soverom bad og kott Balkong med adkomst fra loftstua

Byggeår: 1990

Moderne trebygning med kjelleretasje/underetasje, hovedetasje og loftsetasje.

Innvendige golv er stort sett av tre og laminat, men noe vinylbelegg og flis. Flis på vaskerom og bad i kjeller, vinyl på baderom i andre etasje.

Platekledde og panelte himlinger. Tapetserte (malestrie) og panelte vegger, flis i dusjhjørne i kjeller og første etasje.

Stor og lyst kjøkken med ordinær større innredning med furu fronter. Badekar, servant og wc i andre etasje. Dusjhjørne og servant samt en Intra vaskekum i stål på vaskerom i første etasje. Dusjhjørne og servant samt Intra vaskekum i stål i kjeller. Kjølerom i kjeller.

Bygningen er oppført i bindingsverk, isolert med 15 cm min.ull, fundamentert på kjeller i lettklinker-blokker og betongfundamenter, Frambygg i andre etasje over veranda og inngangsparti er fundamentert på søyler og fundamenter. Bjelkelag er opplyst å være isolert med 20 cm mineralull, og mot ytter- tak med 25 cm. Saltak med betongtakstein. En-fag vinduer med to-lag energiglass/isolerglass. Tredører : 2 til kjeller, to til 1. etasje (hvorav en verandadør) og en balkongdør i andre etasje. Bygningen har utvendig stående malt panel.

Driftsbygning

Driftsbygning:

Kjeller: Fraukjeller

Hovedetasje: Husdyr-rom, tidligere melkerom/kontor, gangareal, forlager (siloer) og garasje under lembru, lagringsareal samt disponible areal.

Andre etasje: Høylåve.

Byggeår: 1965. Garasjer fra ca 1980.
Noe lagringsareal for båt/campingvogn på låven. Kufjøs, bygd for 12 melkekyr med påsett.
Invendige flater i husdyrrom og personalrom/teknske rom er kledd med laminat.

Trebygning med betongfundameneter og betong i fraukjelleren. Fraukjeller under husdyrrom. Betongdekke med rister i husdyrrommet, ellers betongplate på grunn. Isolert bindingsverk i første etasje hvor det har vært husdyrrom og personalrom/ tekniske rom, ellers uisolert. Låve i andre etasje i usisolert bindingsverk og åpen himling opp til yttertak. Saltak og vegger i låvedelen er bygd opp med sperrebukker og langsgående spikerslag og åser for festing av veggpanel og takplater.

Andre opplysninger

Kårbolig:
Kjeller: kjellerrom og gang (fuktutsatte rom)
1. etasje: Kjøkken, stue, bad, wc, entre/gangareal, bod og trapperom for kjellertrapp
2. etasje: Gangareal og trapperom, 4 soverom og bod
Byggeår: 1953
Innvendige flater har stort sett plater med forskjellige behandling.
Golv med vinylbelegg og laminat, flis i baderom.
Himlinger med folierte plater (takess el.l.)
Vegger malt og tapetsert. Noe panel og flis.
Stor kjøkkeninnredning med ca 5 m benkinnredning, inkludert oppvaskbenk, med furu fronter. Overskap i malt og finert utførelse.
Baderom i tilknytning til kjøkken. Dusjnisje og servantbenk samt noe skap.
Egen wc med wc og servant. Mekanisk avtrekk.
For øvrig er det 1 servant på soverom i andre etasje.
Bereder er plassert i eget rom med sluk i kjeller.
Trebygning i bindingsverk, i flg. eier isolert med mineralull, fundamentert på kjeller i betong.Tilbygg fundamentert på ringmur. Bjelkelag i tre antas delvis å være isolert med min.ull, ellers sagflis (synlig på loft). Saltak med tekking av metallplater. Murpipe er også inntekket over tak. To-fag trevinduer med innvendige avtagbare rammer Tredør til kjeller og til vf. 1. etasje.


Sommerstuggu:
1. etasje: Disponible rom (2 rom +gang)
Byggeår: 1800-tallet
Hobbyrom - verksted
Opprinnelig tømmerbygning fundamenterert på gråsteinsmurer, utvendig panelt.
Saltak med bølgeblkikk.
Innvendig tregolv.
Innlagt strøm.

Garasje: Eget bruk for bil og traktor.
Byggeår: 1985
Uisolert trebygning i bindingsverk, fundamentert på betongplate på grunn.
Saltak med metallplatetekking.
Korrugert brennlakkerte metallplater på yttervegger, noe panel.
To vippeporter. Innlagt strøm

Naust:
Byggeår: 1975
Enkel trebygning i bindingsverk, kledd med metallplater (vegger og tak)
Fundamentert på gråsteinsmurer.
Tofløyet treport mot sjøen, dør i motsatt ende.

Lekestuggu:
Byggeår: 1993
Enkel trebygning i laftet plank, fundamentert på steinpilarer. Saltak med torv.
Framskutt tak over inngangspartiet.

Gammel garasje: lagringsareal.
Byggeår: 1975
Eldre trebygning, dels i tømmer dels bindingsverk.
Saltak i tre tekket med bølgeblikk.
Fundamentert på gråsteinsmurer og noe forsterkning av betong.
Tofløyet port i front.
Innvending jordgolv

Sommerfjøs: lagringsareal.
Byggeår: ukjent
Trebygning i bindingsverk fundamentert på fraukjeller i røysmur og påstøp i betong. Betongdekke over fraukjelleren.
Saltak i tre, tekket med bølgeblikk.

Gammel smie: lagringsareal.
Byggeår: Ukjent
Svært gammel bygning i tre. lagringsareal.

Liten garasje ved lembru: lagringsareal.
Byggeår: Ukjent. sannsynligvis 60-tallet.
Enkel liten trebygning i bindingsverk med pulttak(vendt mot bakvegg). Utvendig panel og vippeport samt metallplater på tak.

Drift og rettigheter

Gården er ikke i drift pr. nå.

Eiendommen har strandlinje med fiskerett i Aursunden.

Beliggenhet

Gården ligger i vakre omgivelser ved Aursunden mellom Glåmos og Brekken. Her har en full tilgang til vakker natur sommer som vinter, som kan by på bl.a. fiske i Aursunden, oppkjørte skiløyper, supert bærterreng og mulighet til jakt. Kun 30 min kjøring fra Røros sentrum, der en finner de fleste fasiliteter og servicetilbud.

Aursunden er en stor sjø med krystallklart vann. Fiskebestanden i Aursunden består av bl.a. både ørret, harr og røye, men i hovedsak sik. Mange steder rundt sjøen er det flotte sandstrender og bademuligheter. Inn i Aursunden renner Øvre Glomma, Hydda og Borga. Svært gode ørretelver. Innover daler og fjell er det masser av fjellvann og tjern. Eiendommen har strandlinje med fiskerett i Aursunden.

Området er perfekt til den som ønsker ro og stillhet, og som liker å ha nydelig natur like utenfor døra. Samt kort avstand til både Røros Bergstad og til Sverige.

Grensen til Sverige ligger heller ikke langt unna, om du ønsker deg en dagstur eller en utflukt ut av Norges land.

Mulighetene for korte og lange fjellturer er svært mange. Femundsmarka og Tydalsfjellene er innenfor rekkevidde. Nærområdet er Ridalen, Sødalen og fjellområdet rundt Storskarven.

Golf: Røros Golfpark ligger kun 35 min. unna.

Bærplukking: Et av landets beste områder for sopp, multer, blåbær og tyttebær.

Jakt: I nærområdene er det tilgang på jaktkort gjennom de lokale fjellstyrene, og Statsskog.

Vinter: De siste årene har det vært oppkjørte skiløyper like innenfor Hyttegrenda mot øst. Du kan gå gjennom bjørkeskog mot nord, og er på høyfjellet etter ca. 30 minutter. Et svært flott høyfjellsområde over Sødalen mot Storskarven.

Nærheten til sjøen inviterer på både båtliv og en forfriskende dukkert. Det er kort vei til Kalsa gårdsbakeri på Brynhildsvollen som har sommeråpen kafé.

Det er kort vei til Glåmos med butikk og jernbanestasjon. Det er ca 30 minutters kjøretur til Røros. Røros står på UNESCO's liste over verdensarvsteder. Her finner du en et stort kultur- og aktivitetstilbud med mange arrangement som RørosMartnan, Vinterfestspill, Femundsløpet, Elden og Julemarked. Det finnes også flerbrukshall med klatrevegg, treningssenter, golfbane, motorcrossbane, galleri, kunsthåndverksutsalg, restauranter og kafeer. Til Røros går det både fly, buss og tog.

Fakta om gården

Prisantydning salg: 3 190 000,-

Prisantydning leie:

Odelsrettslig: nei
Opplæring: nei
Driftsform(er): Landbruk

Dekar totalt: 2 407,9
Gårdsnummer / bruksnummer: 132/269

Gårdens eier

Reidar Sommer


Telefon privat 90 54 15 65
Nettside http://https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=102469955
E-post reidar@debio.no

Meglerinformasjon

Yama Meskinyar
Aktiv i Fjellregionen AS

Telefon 46414421
Mobil 46414421
E-post yama@aktiv.no