publisert 27.08.2017

Vang

Hedmark, Rendalen

Prisantydning salg: kr 1.350.000 (tekn.verdi 2.463.000/markedsv. 1.500.000)

Driftsform(er): Småbruk
Totalareal: Ca. 28

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

Bolighus med 2 etasjer og kjellerrom under kjøkken. 1. etg. med BTA 76 m2 består av vindfang, innergang med trapp, stort kjøkken, TV-stue, penstue og bad. 2.etg. med BTA 50 m2 (+kott) består av to store soverom med plass til dobbeltseng i begge. Oppbevaringskott under skråtak og dør til begge soverom, samt fra trappegang til det ene kottet.
Bolighuset ble bygd i 1923 og er i god stand, med nytt tak, pipebeslag, takrenner, nedløp og snøfanger i 2016. Utvendig er huset nymalt flere strøk i 2016 og innvendig er defleste rom pusset opp med malingsstrøk på vegger og tak. Badet er av eldre årgang, men fungerer fint og har fått ny innredning i 2016. Kjeller under kjøkken rommer VV-bereder og trykkvannspumpe.
Det foreligger Tilstandsrapport fra NTF-takstmann av 17.07.2017 og det henvises til denne.

Driftsbygning

Eiendommen har en eldre låve med tilbygget garasje, 1.etg. tilsammen BTA 121 m2. Hoveddelen av 1.etg. inneholder et gammelt fjøs, fjøsgang, vedskåle og lagerrom med dobbel labankdør. 2.etg. inneholder BTA 40 m2 som består av lagerrom over fjøset og gammel kjøring fra låvebru. Låvebrua ble bygget ny i 2016. Utvendig er låven rustet opp med nye takrenner og nedløp. Det er også montert nye vindskier og forkantbord som er nymalt flere strøk.

Andre opplysninger

Det finnes også et gammelt eldhus på eiendommen. Dette er en tømmerbygning med BTA 17,0 m2, hvorav BRA 14 m2. Koselig bygning som i dag brukes som gjestehus.
Småbruket har vært i familiens eie siden1923 og har aldri vært leid ut.

Eiendommen er lagt ut for salg gjennom PROPER.NO via Finn.no.

Drift og rettigheter

Småbruket har ingen spesielle rettigheter mhp. almenning, fiske eller jakt. Det finnes heller ikke seter til gården.
Vannet kommer fra et oppkomme litt lenger opp i åsen og dette deles med flere av de omkringliggende bolighus.
Den dyrkbare jorda drives i dag av en gårdbruker i nærområdet på leiebasis.

Beliggenhet

Solrik og idyllisk eiendom som ligger fredfullt oppe i åsen på Kvernnesmoen, øst for Lomnessjøen, med utsikt vestover mot dalen. Skogen i nord, øst og syd omkranser eiendommen, hvor egen skog gir mulighet for vedhogst. Bakom i øst ruver Kvernnesvola med den gamle brannvakthytta på 914 moh. Det er blåbår, tyttebær og sopp i skogen omkring, og det har vært dyrket jordbær (900 planter bak Eldhuset), men dette har ikke vært drevet på noen år. Eiendommen er et ypperlig utgangspunkt for den som er glad i jakt og fiske, og egner seg for dyrehold som hund og hest o.lign. Det er mye vilt i skogene omkring.
Renåfjellet Alpinanlegg ligger kun 15 min. unna og herfra er det fine turmuligheter mot Rensjøene. Eller man kan kjøre inn til Sølenmassivet (1755 moh) eller Fuggsjøen.
Dagligvarer, sport, post i butikk, bank, legekontor og veterinær finnes på Otnes (10 min.) og Åkrestrømmen (10 min.). Større butikksentra og togforbindelse finnes på Koppang (20 min.) og Tynset (1 time).
Kommuneadministrasjonen ligger på Ottnes.
Fagertun barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) ligger på Åkre, bare 3,4 km unna. Der er også SFO og voksenopplæring. Berger barneskole ligger på Bergset (ca. 22 km nordover).
Videregående skole finnes på Koppang og Tynset.
Det er jevnlig bussforbindelse langs Rv 30 nordover og sydover.

Fakta om gården

Prisantydning salg: 1.350.000 (tekn.verdi 2.463.000/markedsv. 1.500.000)

Prisantydning leie:

Odelsrettslig: nei
Opplæring: nei
Driftsform(er): Småbruk

Dekar fulldyrka areal: Ca. 13
Dekar skog: Ca. 15
Dekar totalt: Ca. 28
Gårdsnummer / bruksnummer: Gnr./Bnr. 9/50

Gårdens eier

Atle Wang
Finstadgutua 2
2080 Eidsvoll
Telefon privat 45006823
Nettside https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=100441502
E-post atle@byggelement.no

Meglerinformasjon

Atle Wang
PROPER.NO

Mobil 45006823
E-post atle@byggelement.no