publisert 06.11.2017

Vihus gård

Telemark, Seljord

Prisantydning salg: kr 4875000

Driftsform(er): Skog og jorder
Totalareal: 680

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

Det er vanskelig å få vist frem hva hovedhuset har å by kun med bilder og tekst. Boligen ble tegnet med både det norske tradisjonelle (fasaden mot bygden) og nyere amerikanske (overbygd veranda og store glassflater imot utsikt over vann og fjell) som inspirasjon.

Når man kommer inn hoveddøren kommer man først inn i gangen. Man merker seg da ekstra høyde under taket (2,7 m) og den behagelige varmen fra vannbåren varme som er i alle etasjer. I den neste gangen har man tilgang til toalett, soverom, bod, kjøkken, trapp til kjeller og 2 etasje og stue. Kjøkkenet er stort og romslig med lyse vegger og med en flott utsikt over Åmotsdal. En kraftig koketopp og to stekeovner gjør at man kan lage mat til mange. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et stort bord for frokost og utgang til veranda.

I motsatt retning ligger spisestuen med plass til et stort bord og med vindu fra gulv til tak på den ene siden. Fra spisestuen er det en dobbeltdør ut til verandaen som går på 3 sider av huset og en dobbeltdør inn til stuen. Denne stuen er også stor og romslig med en åpen løsning med glass fra gulv til tak.

Går man ned trappen til kjelleren kommer man først inn i en stor tv stue som også gir utsikt mot bygden Åmotsdal. Tilknyttet tv stuen er det 2 soverom, bad og 2 boder. I den andre retningen har man tilgang til teknisk rom, vaskerom og 2 soverom.

Tar man trappen opp til 2 etasje kommer man opp på hemsen. Herifra er det åpent ned til stuen nedenfor og man har en flott utsikt igjennom store glass som går helt til taket. Fra hemsen har man tilgang til kontor/treningsrom med stort vindu fra gulv til tak, en bod og er stort soverom med utsikt ut mot bygden. I forbindelse med soverommet er det en garderobe og en stor bod.

Andre opplysninger

Visning: lørdag 18 november 13:00-15:00

10 ting som gjør oss glade i hjemmet vårt
1. Sol hele året - muligheten til å sitte på verandaen, nyte stillheten og se soloppgangen med en varm kopp kaffe
2. Stor veranda som kan brukes året rundt - barna kan gå på rulleskøyter og sykle mens vi kan grille uansett sesong og vær
3. Stort og lyst kjøkken der vi lager gode middager og spiser sammen
4. Vann på eiendommen - mulighet til bading, fisking og skøyter
5. Flott utsikt - uansett retning
6. Rolige omgivelser - her blir det så stille at man kan høre snøen falle
7. Snøsikkert - man kan alltid gå på ski og ake om vinteren
8. Trygge omgivelser og hyggelige naboer
9. Fine turmuligheter rett utenfor døren
10. Nærhet til Seljord, Bø og Notodden - ca. 2,5 timer å kjøre til Oslo

Tilstandsrapport og landbrukstakst finnes på Finn: FINN-kode: 100790858
Gårdsbruket markedsføres privat og det vil bli brukt en eiendomsadvokat til selve overdragelsen.

Drift og rettigheter

- Små og stotvilt jakt
- Fiskemuligheter (ørret og abbor) i vann 250m fra hovedhus

Beliggenhet

Eiendommen befinner seg i Åmotsdal i Seljord kommune. Det finnes omlag 75 husstander i Åmotsdal. Butikk, kirke, grendehus, barnehage, skibakke med trekk og skileikområde finnes i og rundt sentrum, kun 2 km fra eiendommen.

Hovedhuset har en attraktiv beliggenhet på 550 m.o.h. og med flott utsikt over Åmotsdal. Her kan du leve og bo i landlige omgivelser med kort vei til fjell, vann og byen. Eiendommen har meget gode solforhold, sommer som vinter og en stor veranda å nyte det på. På vinteren er det bare å ta på ski og utforske området.

Barnehage og skoler
Åmotsdal barnehage 2 km
Flatdal skole 15 km
Seljord ungdomsskole 27 km
Vest-Telemark VG. skole 27 km
Seljord Folkehøgskule 29 km
Nærbutikken Åmotsdal 2 km
SPAR Flatdal 15 km

Avstander
Kommunesentrum 27 km
Bø 54 km
Notodden 60 km
Skien 107 km
Oslo 172 km
Gardermoen 222 km

Fakta om gården

Prisantydning salg: 4875000

Prisantydning leie:

Odelsrettslig: ja
Opplæring: nei
Driftsform(er): Skog og jorder

Dekar fulldyrka areal: 34
Dekar skog: 547
Dekar totalt: 680
Gårdsnummer / bruksnummer: 122/3

Gårdens eier

Aasmund Rinde
Rønjomsgrendi 6
3844 Åmotsdal
Telefon privat 45101017
Nettside http://https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=100790858&fks=100790858
E-post aarinde@gmail.com

Meglerinformasjon