publisert 01.08.2018

Nygrenda

Aust-Agder, Grimstad

Prisantydning salg: kr 4940000

Driftsform(er): Inn på tunet
Totalareal: 493

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

Våningshuset ble bygget på i 2004, med en komplett enebolig bygget i vinkel på den opprinnelige boligen, med gjennomgang i 2.etasje. Kjøkken i opprinnelig bolig er fjernet de senere årene, men røropplegg ligger fortsatt tilgjengelig, og nytt kjøkken kan enkelt installeres. Boligen kan da fungere som to komplette boenheter (generasjonsbolig?), eller deles opp i forbindelse med f.eks Inn på tunet drift.


Totalt boareal 262m2.

Kjeller:
Uinnredet kjeller, lagerrom. Rom med bakerovn. BRA 55m2

1.etasje:
Opprinnelig del: Vindfang, gang m/trapp opp til 2. etg., oppholdsrom, stue, soverom/oppholdsrom, bad/toalett. Tilbygg: Gang, kjøkken/stue, trapp opp til 2. etg., bad/wc, vaskerom med egen inngang. BRA opprinnelig del: Ca 75 m2. BRA tilbygg: Ca. 83 m2.



2.etasje:
Opprinnelig del: Trappegang, 3 soverom, oppholdsrom. Tilbygg: Loftstue, bad/toalett, 3 soverom, bod. BRA opprinnelig del: Ca. 40 m2. BRA tilbygg: Ca. 66 m2.

Driftsbygning

Grunnflate: Ca. 165 m2 BTA på etasjeplan. Antall etasjer: 1 + låve.

Rom/bruk: 1. etg.: Opprinnelig fjøs (innredet med rom for høns, kaniner m.m.), lagerplass, løe. 2. etg.: Låve. Lagerplass. Støpt låvebro.
Nytt tak i år 2017. Bygningen har innlagt strøm og vann.

Tidligere dobbeltgarasje på eiendommen er fullisolert og bygd om til verksted.

Andre opplysninger


Allsidig eiendom med stor boligmasse. Svært godt egnet for Inn på Tunet virksomhet, eller for deg som ønsker en romslig bolig eller generasjonsbolig.

Landbrukstakst er utarbeidet juni 2018 av Økonomisk Rådgivning, Stoa, Arendal.

Drift og rettigheter

Med eiendommen følger jaktrett på småvilt (ett rådyr), og deltakelse i to elgjaktlag.

Stor boligmasse med flere avdelinger gir mange muligheter for allsidig drift. Eiendommen har de siste 18 årene vært en Inn på Tunet gård, og har levert helse- og sosialtjenester til det offentlige.

De siste årene har det vært sauehold på gården, noe det er tilrettelagt for pr i dag innen kravene fra mattilsynet. Driftsbygningen har innredning til hønsehold og smådyr.

Dobbeltgarasje er fullisolert og bygget om til verksted i 2013.

Beliggenhet

Gårdsbruk på Nygrenda i Grimstad kommune, Aust-Agder.
Usjenert beliggenhet, og under 20 min kjøreavstand til Grimstad sentrum.
Adresse: Nygrenda 19, 4886 Grimstad.
Bruksnavn: Gnr/bnr 106/56: Jordås.
Gnr/bnr 106/31: Vesterskogen.

Flotte omgivelser for turer og friluftsliv. Ca to km privat grusvei fra gården gir mulighet for adkomst til veinett som går til Kaldvell i Lillesand, og er forbundet med Kongeveien, en populær turvei.. Veien forgrener seg i flere turstier, og egner seg ypperlig for blant annet sykling og trening.
Eiendommen grenser til Lindvannet, med mulighet for bading, kanopadling og fiske.

Fakta om gården

Prisantydning salg: 4940000

Prisantydning leie:

Odelsrettslig: nei
Opplæring: ja
Driftsform(er): Inn på tunet

Dekar fulldyrka areal: 44
Dekar skog: 421
Dekar utmark: 23,5
Dekar totalt: 493
Gårdsnummer / bruksnummer: 106/56

Gårdens eier

Edith Somdal
Holbekkveien 37
4886 Grimstad
Telefon privat 95745529
E-post edith.somdal@gmail.com

Meglerinformasjon