publisert 22.11.2018

Nesnaveien 1632

Nordland, Utskarpen

Prisantydning salg: kr kr. 3 350 000,-

Driftsform(er): Sauer
Totalareal: 67,8 da

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)


Kjeller: 114 kvm Areal oppgitt av eier. Deler av etasjen kan disponeres som egen leilighet. Denne inneholder egen inngang, stue/kjøkken, gang, toalett, vaskerom/bad og soverom. Ellers i etasjen trappenedgang, gang, bod/kjølerom.
1. etasje: 114 kvmAreal oppgitt av eier. Inneholder vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og trappenedgang.

Våningshuset er oppført etter gjeldende krav og standard i byggeåret. Sokkeletasje med mulighet for
en selvstendig leilighet, og hovedetasje. Egen inngang til underetasjen under terrassen.

Huset er godt vedlikeholdt og jevnlig oppgradert. Badet i hovedetasjen ble renovert i 2013. Kjøkken med innredning oppdatert i 2005. Stua i hovedetasjen pusset opp i 2012. Gangen i 2011. Soverom oppusset i 2015.
Gangen i 2011. Soverom oppusset i 2015. Stue med kjøkkenkrok i underetasjen oppgradert i 2008/2009.

Driftsbygning

Underetasje: Gjødsellager. Ikke kjeller under den eldste delen av driftsbygningen. Ukjent areal og volum
1. etasje: 575 kvm Inkl redskapshus. Opprinnelige fjøsen 80 kvm.

Bygningen er oppført i flere etapper. Men funksjonell og relativ lettvint.
Den eldste delen av driftsbygningen og "nyfjøsen" fra 2010 er oppført i isolert bindingsverk.
10 cm isolasjon i vegg, 15 cm isolasjon i himling. Resten av bygget er oppført i uisolert
bindingsverk. Vegger utvendig kledd med stålplater, men også noe bordkledning i tre. Røstet
takkonstruksjon med stålplater til tekke.

Hoveddelen av besetningen er plassert i "nyfjøsen". Under lamming og lam om høsten til oppforing
brukes også "gammelfjøsen" fra 1984. Her brukes bare talle. Galvansiert strekkmetall i saustakkene, ligger på 2x6" plank. Fronter og bingeskiller i stål. I bingene er det stålplater på veggene, over det liggende trepanel. Stålplater i himling. Vinduer i plast. Ventilasjon gjennom vinduer og vifte i tak.

Innlagt vann til alle bingene i "nyfjøsen". I "gammelfjøsen" balje med vann. Grovforet høstes i rundballer. I plansiloen/forlagret er det montert traverskran. Fyller opp i forutlegger med kranen. Kjører den
Grovforet høstes i rundballer. I plansiloen/forlagret inntil fjøsdøra og fordeler grovforet med hjulgrabb.


Andre opplysninger

Drivhus
1. etasje: 104 kvm Derav drivhuset 50 kvm. Oppgitt av eier.

Drivhuset var langt større tidligere, men ble ødelagt av en stormskade. Nytt isolert arbeidsrom ble
satt opp i 2010. Restene av drivhuset fra 1995 som var brukbart, ble satt opp igjen i tilknytning til den nye bygget. Arbeidsrommet er isolert, mens redskapsrommet og lager er uisolert. Oppført i en etasje av
bindingsverk i tre. Utvendig kledd med liggende bordkledning. Røstet tak med stålplater til tekke.

Drift og rettigheter


Beliggenhet

Utskarpen er en bygd som ligger 37 km fra Mo i Rana, ei bygd vest i Rana kommune. Bygdas sentrum ligger innerst i fjorden Utskarpen, som er en bifjord til Ranfjorden. Riksvei 12 passerer gjennom bygda. Ca. 4 km til barne- og ungdomsskole, barnehage og eldresenter.

Utskarpen har et aktiv kulturmiljø med bl.a. teater lag, syforening, strikkeforening, idrettslag med bl.a. egen hestesportgruppe etc. Det er tilsammen 3 båthavner i umiddelbar nærhet til denne eiendommen - på Jektstrand, Myklebostad og i Nord-Sjona.

Bygda har også mange flotte tur og bade områder bla. Tortenkøta badeområde som er et veldig fint turområde både for tur- og badeinteresserte. Ranas badeområde nr 1. Selv om det ligger langt unna Mo sentrum er det verdt å ta turen ut dit.

Bygda har også fått egen restaurant Til Elise fra Marius med topp kvalitetsmat - fra beite til jord - kortreist mat. Anbefales.

Det er også planer om å bygge ny butikk (joker) med post i butikk ca. 2,5 km fra eiendommen. Det er planer om at det skal bli ferdigstilt i løpet av 2019.

Utskarpen bygdemuseum ble åpnet den 23. oktober 1999.

Fakta om gården

Prisantydning salg: kr. 3 350 000,-

Prisantydning leie:

Odelsrettslig: nei
Opplæring: ja
Driftsform(er): Sauer

Dekar fulldyrka areal: 39,9 da
Dekar totalt: 67,8 da
Gårdsnummer / bruksnummer: gnr. 185 bnr. 20

Gårdens eier

Roar Johansen
Nesnaveien 1632
8725
Telefon privat 46835001
Nettside http://https://rede-eiendom.no/boliger-til-salgs/?finn_ad=129701453&term=realestate-business-sale
E-post roar_johansen@yahoo.no

Meglerinformasjon

Elin Langfjell Møgster
Rede Eiendomsmegling as

Mobil 90675609
E-post elin@rede-eiendom.no