publisert 09.02.2019

Brattetaule Gård

Hordaland, Radøy

Prisantydning salg: kr 5 000 000,-

Driftsform(er): Småbruk
Totalareal: 76

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

Eneboligen går over tre plan og inneholder følgende romfordeling:
BRA: 133 m2

1. etg.: Vindfang, hall m/ trapp, bad, stue, kjøkken, bod og soverom.
2. etg.: 4 stk. soverom, bad/ dusjrom, gang/ trapp og wc.
Kjeller: Vaskekjeller og kjølerom. Ikke målbart areal pga. lav takhøyde, ca 180 cm.

Driftsbygning

Videre har man en modernisert og innredet løe/driftsbygning:
BRA: 213 m2

Kjeller: Enkel kjeller standard/ kjellerrom.
1. etg.: Entre= stort oppholdsrom/stue, gang, vaskerom, bod, 1 toalett, arbeidsrom, og stort rom brukt til yogarom.
Driftsbygningen er ikke byggemeldt og dermed ikke godkjent for varig opphold.

Andre opplysninger

Eiendommen inneholder også et naust med betongkai.
BRA: 50 m2
Oppført ca.1970/1980. Det er gode dybdeforhold og båtopptrekk med vogn og skinnegang. Porthøyde ca. 3,20 m.

Garasje:
Enkel garasje oppført ca. 1960 med BRA 24 m2.
Byggeår på de ulike bygningene er ikke nøyaktig og kan avvike noe.

_________________________________________________

Vi har gleden av å presentere Slettevegen 71! Et spennende småbruk beliggende i naturskjønne omgivelser i Radøy kommune.
Eiendommen består av en enebolig, løe/driftsbygning, garasje og naust. Bygningene er i god stand og har gjennom årene blitt oppgradert og godt vedlikeholdt.

Sjarmerende og innholdsrik enebolig med gjennomgående god standard.
Løe er innredet og fornyet i 2013 og holder en gjennomgående god standard på innredning og overflater.
Naust og garasje er av enkel standard og kan etterhvert ha behov for vedlikehold.
For nærmere beskrivelse av standard og tilstandsgrad, se vedlagt tilstandsrapport utført av Knut Farestvedt.

Drift og rettigheter

Eiendommen består av to deler. Hoveddelen ligger på nedsiden av hovedveien mot øst. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, gruset parkering, murer, plen, terrassedekker mm.
Videre naturtomt, samt tilhørende naust med betongkai.

Plantefelt med juletre mellom løe og hovedvei. Totalt 3 stk plantefelt på eiendommen. Nåværende selger anslår at det ca. er 1500 juletrær p.t.

Flere frukt og bær planter. Her finner man blant annet bringebær, plommer, epler, blåbær, stikkelsbær, solbær og ripsbær.
Det er lett skrående terreng ned mot sjølinjen og nøstet. Sjølinje er ca. 400 - 500 m. Til nøstet går det også traktorvei.

Tilleggsdel/ utmarksdel ligger på vestsiden av hovedeiendommen.
Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt og avvik kan forekomme.
Oversikt over markslag ihht. gårdskart gir følgende arealer (arealtall er oppgitt i dekar):
Fulldyrket jord 3.1, overflatedyrket jord 2.9, Innmarksbeite 24.4 = 30.4.
Skog av svært høy bonitet 25.8, høy bonitet 8.1 = 33.9.
Myr 8.5, åpen grunnlendt fastmark 1.8 = 10,3.
Bebygd, samf, vann, bre 1.7.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget landlig og idyllisk til på Brattetaule i Radøy kommune. Her er man omringet av vakkert kulturlandskap og nydelig utsikt over Taulevågen.

De beste solforhold kan nytes på eiendommen. På sommerstid har man solen fra tidlig morgen til sen kveld.

For rekreasjon og friluft er utmarken hekt perfekt! Ellers en kort spasertur ned til naustet for både båt- og fisketur!

Dette er et sted man virkelig finner roen!

Ca 10 minutter til Manger sentrum der man bl.a. finner vinmonopol, frisørsalonger, apotek, felleskjøpet, tannlege, spisesteder, klesforretninger, svømmehall og bibliotek.
Til Knarvik Senter tar det ca 20 minutter, og ca 50 minutter kjøring til Bergen Sentrum.

Fakta om gården

Prisantydning salg: 5 000 000,-

Prisantydning leie:

Odelsrettslig: nei
Opplæring: ja
Driftsform(er): Småbruk

Dekar fulldyrka areal: 3,1
Dekar beite: 30,4
Dekar overflatedyrka: 2,9
Dekar skog: 33,9
Dekar utmark: 10,3
Dekar totalt: 76
Gårdsnummer / bruksnummer: 66/1

Gårdens eier

Hanne Hoff
Slettevegen 71
5936 Manger
Telefon privat 41311969
Nettside http://https://www.facebook.com/brattetaulegard/
E-post hoff.hanne@icloud.com

Meglerinformasjon

Ingen oppnevnt for øyeblikket. (Vurderes til våren/sommeren.)