publisert 04.06.2019

Kristoffergarden

Møre og Romsdal, Stordal

Prisantydning salg: kr 2890000
Prisantydning leie: kr 12000

Driftsform(er): Hestehold
Totalareal: 375000

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

Stort våningshus fra 1928 som er betydelig renovert i perioden 2017-2019. Alt nytt med strøm og VVS, samt nytt stort bad, nytt stort kjøkken, etterisolert, to nye stuer, renovert pipe, ny vedovn med kleberstein og ny stor Toshiba-varmepumpe. Innvendig gjenstår kun å pusse opp soverom og hallen i 1 etg. P-areal er ca 2oo kvm, og totalt areal i bolighus er ca 360 kvm. Store rom og høyt under taket.

Driftsbygning

Låve fra samme år som våningshus, nemlig 1928. Solid reisverk i tømmer. Et stort rom oppe i andre etg med tilgang via trapp fra 1 etg eller utvendig fra låvebru. Vi har brukt 2 etg som lager, samt vinterlagring av veteranbil og rundball. I 1 etg er det flere små rom, samt et rom vi har to hester i, og et gammelt fjøs med trebåser. Ikke innlagt strøm per i dag, men ny strømkabel er gravd frem til låven. Tak er tett, bølgeblikk. Mesteparten av værveggene er også bølgeblikk.

Andre opplysninger

Det følger også med et sel (hytte og sommerfjøs) på gamlestølen på Langsetra på Overøye i Stordal. En herlig plass å ta med ungene å tilbringe helga. Cirka 20 minutt å kjøre fra gården. Et veldig populært rekreasjonsområde hele året. Badeplass og mange flotte fjellturer vår, sommer og høst, samt milevis med oppkjørte skiløyper og et skitrekk vinterstid. Er også pub i nærheten av skitrekket, ca 15 minutt til fots fra hytta.
Det er også en liten garasje nede på gården.

Drift og rettigheter

Bo- og driveplikt. Dyrkamarka er leid bort for å oppfylle driveplikten pdd. Et granfelt som snart er hogstmoden, samt mye vedskog. Gode muligheter for å utvide til mere beite eller dyrkamark.
Jaktrett (hjort). Er med i Øvrebust jaktlag. Er også fiskerett i Stordalselva (laks). Er med med i Stordal Elveeierlag. Også med i Langsetra sameie, som omhandler setra og diverse hyttefelt.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Stordal. Kun 3,3 km til en relativt ny barne- og ungdomsskole. Ny barnehage er under bygging ikke langt fra skolen. Det er to matbutikker, bensinstasjon, treningssenter osv nede i sentrum. 2-3 minutt med bil, og gangvei nesten hele veien. Kun 20 minutt å kjøre til Sjøholt, og ca 45 minutt til Moa i Ålesund. Regn med litt over 1 time til Geiranger og Trollstigen.

Fakta om gården

Prisantydning salg: 2890000

Prisantydning leie: 12000

Odelsrettslig: nei
Opplæring: nei
Driftsform(er): Hestehold

Dekar fulldyrka areal: 35
Dekar beite: 12,2
Dekar skog: 251,9
Dekar totalt: 375000
Gårdsnummer / bruksnummer: 133/12

Gårdens eier

Are Solheim
Stordalsvegen 832
6250 Stordal
Telefon privat 48055924
Nettside http://https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=147141375
E-post Are_Solheim@hotmail.com

Meglerinformasjon

Håvard Malm
Eiendomsmegler1

Mobil 48035266
E-post havard.malm@em1.no