publisert 04.12.2015

Bølund

Oppland, Lesja

Prisantydning salg: kr 1 380 000

Driftsform(er):
Totalareal: 5

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

1. Våningshuset:
1. etasje: Egen leilighet (kan følge med leietager her om ønskelig)
Stue med avdelt kjøkken: Kjøkkenet er av nyere standard, hvit innredning, gule vegger. Lyst malte panelvegger i stue med laminatgulv. Varmepumpe montert i denne stua, i tillegg til vedovn.
1 soverom med malte panelvegger. Plassbygd skyvedørsgarderobe, laminat på gulvet.
Yttergang og 2 innerganger, panel og belegg på gulv.
Eldre bad med tapet og gulvbelegg. Dusj, servant og WC. Totalrenovasjon er anbefalt på sikt. Boder: 2 mindre boder med noen panelvegger. Trapperom og egen matbod kledd med panel. En stor bod med betonggulv og noen panelkledde vegger.

2. etasje: Hovedetasjen.
Stue: Lyst malte panelvegger/ MDF-plater i stue med nyere laminatgulv. Store vinduer, takvifte, nyere vedovn.
Kjøkken: Lyst malte panelvegger/MDF-plater med nyere laminatgulv. Nyere kjøkken fra IKEA, og nyere integrerte hvitevarer. Kjøkkenhalvøy med skuffer på begge sider, og opplegg for oppvaskmaskin på den ene siden. Dobbel kum og avrenningsfelt på øya.
Vaskerom/egen gang: Belegg på gulv. plastsluk. MDF-plater på vegg, behov for renovering. Utgang til liten veranda.
Gang: Lyst malte panelvegger, nyere laminatgulv, hvitmalt murvegg bak nyere vedovn.
Soverom 1 og 2: Malte MDF-plater på vegg, nyere laminatgulv. Defekte takplater i det ene soverommet.
Lite soverom/kontor: Lyst malte panelvegger/MDF-plater. Nyere laminatgulv.
Bad: Tapet på vegg, belegg på gulv. Badekar med dusj, servant. Defekte takplater, behov for totalrenovering.
Trappegang: Tregulv, malte panelvegger, delvis malt tretrapp.
WC: Belegg på gulv, enkel servant med nyere blandebatteri, lyst malte mdf-plater på vegg. Ventil i taket.
Hovedinngang/vinterhage: Naturfliser med varmekabler i gulvet, malte panelvegger, malt panel i tak, mange vinder.

Loftsetasjen:
1 soverom. Tak, vegger og gulv er ubehandlet treverk.
Stor loftstue. Tak, vegger og gulv er ubehandlet treverk.


Oppvarming:
I hovedetasjen er det installert 2 rentbrennende ovner i 2009. I leiligheten i 1. etasje, er det montert en luft til luft varmepumpe. Dette er i tillegg til opprinnelig vedovn.

Driftsbygning

Driftsbygning fra 1965, rehabilitert i 1988. Flere senere tilbygg.
Stedvis ringmursfundamenter, men for det meste har bygningen gjødselkjeller under.
Tradisjonellt båsfjøs for kyr med plass til 16 kyr + kalver. 2 binger x 6 dyr for ungdyr.
Rom for kalver i den gamle stallen. Bindingsverksbygg med bølgeblikk på yttertak.

Andre opplysninger

Opparbeidede plenarealer, skråninger med gress. Det har tidligere vært dyrket gress på de to større områdene med jord som tilhører tomten.

Eiendommen har landbrukseiendom på alle kanter og kjøper har ansvar for å sette opp og vedlikeholde gjerde rundt eiendommen. Landbrukseiendommen har ikke veirett gjennom tunet. Det er etablert vei til den på nedsiden av tunet

Eierskifteforsikringen vil bli ordnet på boligen. Vedskåle er å regne som en del av boligeiendom og blir også forsikret, mens fjøset ikke lar seg forsikre.

Eiendommen selges som den er ved besiktigelse.

Selger tar forbehold om å kunne avslå eller godta ett hvert bud.

Beskaffenhet

Opparbeidede plenarealer, skråninger med gress. Det har tidligere vært dyrket gress på de to større områdene med jord som tilhører tomten.

Beliggenhet

Gårdstunet ligger ca. 7 km sør for Lesja sentrum. Beliggenheten er fint plassert på en høyde i et område med spredt landbruks- og boligbebyggelse. Stille og rolig område, veldig barnevennlig. Fint turområde i umiddelbar nærhet, og gangavstand til asfaltert lysløype.

Adkomst

Avkjørsel fra E 136 sving mot Vestsidevegen og Slådalen ca. 4 km sør for Lesja sentrum. Følg deretter Bøvegen til enden, og sving mot høyre. Ta så første avkjørsel mot venstre umiddelbart, grusveg. Kjør ca. 400 m, så sving til venstre igjen. Grusveg ca. 200 m til tunet. Felles privat grusvei fører opp til eiendommen fra Vestsidevegen i Bø, Lesja Kommune.

Fakta om gården

Prisantydning salg: 1 380 000

Prisantydning leie:

Odelsrettslig: nei
Opplæring: nei
Driftsform(er):

Dekar totalt: 5
Gårdsnummer / bruksnummer: 29

Gårdens eier

Amund Gråberg
Vestsidevegen 958, 2665 Lesja

Telefon privat 95 77 38 35
Nettside http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=61505068&searchclickthrough=true

Meglerinformasjon