Tilbake til oversikt
Møre og Romsdal, Vestnes

Gårdsbruk med grisefjøs, driftsbygning, våningshus, kårbolig og garasje - Driftsplan og produksjonsplan

Prisantydning salg:

6 000 000 kr

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

VÅNINGSHUS:
- Gulv: Stue har parkett. Belegg i resterende. Varmekabler på badegulv.
- Vegger: Stort sett tapetsert. Panel i gang og brystpanel i stue.
- Øvrig: Sentralfyr i kjeller. Kjøkkeninnredning fra Mørekjøkken.
- Bad: Innredet med WC, vask og badekar.

Driftsbygning

DRIFTSBYGNING (BTA ca.450 kvm):
- Gulv: Murgulv og gjødselkjeller i betong.
- Vegger: Innvendig kledd med fiberplater.
- Utvendig har bygningen isolert bindingsverk som er kledd med stående kledning, og har taktekking av bølgeblikk.
- Av utstyr er det montert gjødseltrekk (som ikke er i bruk), 2 tårssiloer i betong med overbygg (hvorav én brukes til sagflis), kraftforsilo i stål, våtforingsanlegg fra 1994
Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere info.

GRISEFJØS (BTA ca. 500 kvm):
- Gulv: Betong.
- Vegger: Rupanel og plastbelagte plater.
Tidligere potetlager som ble bygget om til purkefjøs i 1995/1996 i tillegg til bedekningsrom. Har utvendig støpt platting for gjødseloppsamling. Utvendig har bygningen stålplater fra Planja som taktekking, og isolert bindingsverkvegger som er bordkledd. Montert innredning er et dansk system levert av Fjøssystemer Fåvang, og er i god stand.

Andre opplysninger

GARASJE / REDSKAPSHUS (BTA 140 kvm):
- Gulv: Delvis støpt og delvis grusgulv.
- Vegger: Åpen veggkonstruksjon.
Utvendig kledd med stående uisolert bordkledning. Taktekking av etternittplater. 2 skyveporter.

STABBUR:
Håndlaftet og har isolert tak med torv. Grunnflate på BTA ca.15 kvm.

NAUST:
Bygget i 1970, med støpt gulv, vegger av bindingsverk med bordkledning og malt bølgeblikktak. BTA ca. 24 kvm.

Konklusjon av takstmann:
Eiendommen har en god beliggenhet med et godt våningshus. Kårhus har vært i bruk og kan bli en god utleiebolig etter en renovering. Driftsbygningene er godt tenlig til dagens bruk som er slaktegris. Nabobruk leier nå begge bygningene og det er en leiekontrakt der det gjenstår ca. 2 år på. Det må påregnes vedlikeholdskostnader, spesielt på kårhus. Det tilligger eiendommen bruksrett til et eldre sagbruk som ligger på et annet bruksnummer. Sagbrukets tilstand gjør at denne bruksretten har liten verdi. Naust og tilgang til sjøen er et pluss for eiendommen i tillegg til jaktrett i jaktvald. ca 30 dyr i jaktvald.

Soverom: 4

Drift og rettigheter

Naust og tilgang til sjøen er et pluss for eiendommen i tillegg til jaktrett i jaktvald. ca 30 dyr i jaktvald.
Grunneier i fiske-elv.

Driftsform(er): Grisefjøs, driftsbygning, - Driftsplan og produksjonsplan - Odelsfri
Odelsrettslig: nei
Opplæring: ja

Areal

Dekar fulldyrka areal: 90
Dekar beite: 25
Dekar skog: 300
Dekar totalt: 400
Gårdsnummer / bruksnummer: Gnr 19 / brnr 16

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Vestnes kommune, - 1 times reise til Molde og 1 times reise til Ålesund
Tresfjord

Gårdsbruk med grisefjøs, driftsbygning, våningshus, kårbolig og garasje - Driftsplan og produksjonsplan

Neremsvegen 113, 115, 6391 Tresfjord


Prisantydning
6 000 000 kr
Omkostninger: 151 170 kr
Totalpris: 6 151 170 kr
Kommunale avg.: 13 521 kr per år

Pris på lån: fra 17 451 kr/mnd

Eff.rente 1,84 %. 4 200 000 o/25 år. Kostnad: 1 035 300 kr. Totalt 5 235 300 kr.


Boligtype: Gårdsbruk/Småbruk
Eier (Selveier)Soverom: 4
Bruksareal: 359 m²
Byggeår: 1992
Rom: 6
Tomteareal: 401436 m² (eiet)

Flere detaljer

Gårdsbruket har følgende bygninger:
- Våningshus
- Kårhus
- Driftsbygning
- Grisefjøs
- Garasje
- Stabbur
- Naust
- Saghus

Kontakt

Gårdens eier

Rune Nerheim
Neremsvegen 115

Telefon privat: 90672101
Nettside: http://https://www.em1mn.no/boliger/100350/
E-post: [email protected]

Megler

Jørgen Gravdehaug
Eiendomsmegler 1 - Molde

Mobil: 95226130
E-post: [email protected]

Last ned vedlegg

Vedlegg 1
Vedlegg 2