Tilbake til oversikt
Viken (tid. Østfold), Rakkestad

Landlig småbruk med over 10 mål tomt - Innholdsrikt bolighus - Romslig garasje/verkstedbygning - Stor låvebygning

Prisantydning salg

Prisantydning salg:

3 590 000 kr

Hus og bygninger

Våningshus (hovedhus)

Eiendommen består av en innholdsrik boligeiendom på 370 kvm BRA, stor låvebygning på 749 kvm BRA, romslig garasje/verkstedbygning på 288 kvm BRA og lite uthus/lekestue. Alle bygningene er sentrert rundt tunet på eiendommen.

Boligeiendom - Byggeår ikke kjent
Boligeiendommen inneholder i 1. etasje entre, hall med trapp, liten innvendig bod, toalettrom (wc defekt), kjølerom/bod, kjøkken, hele 3 stuer (mulighet for omgjøring til soverom), utgang til sydvendt terrasse på 20 kvm, spisestue, samt oppholdsrom (med vask) med direkte utgang til stor, støpt uteplass på 45 kvm. ved boligens inngangsparti med utepeis.

2. etasje inneholder stor gang, bad/wc/vaskerom, 3 soverom (ett med utgang til balkong på 9 kvm), 2 sovealkover (eller walk-in garderober), stort rom med kjøkken/stue og bod med lagringsplass.

I tillegg kommer kjeller med 6 boder / kjellerrom med lagringsplass.

Boligen er innholdsrik og det kan være mulighet for omgjøring til eks. utleiedel i deler av boligen (som utleie av del av egen bolig).

Boligen holder en enkel standard med behov for oppgradering.

BRA 1. etasje: 151 kvm

BRA 2 etasje: 128 kvm

BRA kjeller: 91 kvm

BRA til sammen: 370 kvm

P - areal for boligen utgjør 266 kvm og følgende rom er medtatt i målingen av P-rom:

1. etasje: Entre, gang/trapp, toalett, kjøkken, tv-stue, stue, dusjrom/innredet rom.

2. etasje: Trapp/gang, 3 soverom, 2 sovealkover, bad, kjøkken/stue.

Driftsbygning

Låvebygning - Byggeår ikke kjent
Låvebygningen inneholder i det nedre planet stort åpent rom, rom inndelt med eldre bokser for eks. dyrehold (tidligere benyttet til blant annet hunder), korntørke (ikke testet), stort rom for eks. dyrehold (tidligere benyttet til blant annet griser) og diverse lagringsrom.

2. etasjen inneholder stort åpent rom med innkjøring via låvebrua.

Låven er i enkel forfatning med behov for oppgradering.

BRA 1. etasje: 478 kvm

BRA 2. etasje: 271 kvm

BRA til sammen: 749 kvm


Garasje/verkstedbygning - Antatt oppført tidlig på 80 tallet
Inneholder i 1. etasje rom med 2 porter og smøregrav (portstørrelser ca. bredde 4,0 m x høyde 3,11 m). I tillegg kommer eget rom med port (portstørrelse ca. bredde 4,0 m x høyde 2,89 m).

Inneholder i 2. etasje stort åpent rom med dør og 2 porter (portstørrelser ca. bredde 4,0 m x høyde 3,45 m).

Deler av veggen i 1. etasjen mot gårdsplass ble murt ny og hele langsiden mot gårdsplass fikk ny drenering.

Bygningen er i enkel forfatning med behov for oppgradering.

BRA 1. etasje: 131 kvm

BRA 2. etasje: 157 kvm

BRA til sammen: 288 kvm

Andre opplysninger

Uthus/lekestue - Antatt oppført på 80 tallet
Inneholder ett åpent rom på ca. 8 kvm (ikke medtatt i eiendommens BRA i henhold til takstmann).




Bygningen er i enkel forfatning.

Soverom: 6

Drift og rettigheter

Odelsrettslig: nei
Opplæring: nei

Areal

Dekar totalt: 10
Gårdsnummer / bruksnummer: 119/3

Informasjon fra Statens Kartverk

Lenke til Statens Kartverk

Beliggenhet

Eiendommen har en landlig og trivelig beliggenhet, hovedsakelig grensende mot landbruksareal, ca. 3 km. øst for Degernes sentrum.

Degernes ligger ca. 30 km fra Halden og er den søndre delen av Rakkestad kommune. Tettstedet Degernes har omkring 320 innbyggere, og ligger ved riksvei 22 mot Halden, omtrent åtte kilometer sørøst for kommunesenteret Rakkestad.

I Degernes sentrum, omkring 3 km fra eiendommen, finnes blant annet Kirkeng barneskole (med skolebuss som stopper rett utenfor eiendommen), Kirkeng barnehage, Degerneshallen idrettshall og lysløype, Degernes kirke, bedehus, dagligvareforretning, byggevareforretning og bensinstasjon.

Næringslivet i Degernes og områdene rundt består i stor grad av landbruk og det er et mangfoldig kulturliv i bygda. Her finner du mange lag og foreninger som skytterlag, idrettslag og bondelag for å nevne noen.

Degernes og området rundt har mange fine fiskevann, flotte naturområder med skog og utmark som er godt egnet til turgåing og sykkelturer.

Fra Degernes sentrum er det ca. 8 km til Rakkestad sentrum med ungdomsskole, offentlige kontorer og godt utvalg av butikker, spisesteder og kafeer.

Kontakt

Gårdens eier

Anne Helen Høie
Fosserveien 144

Telefon privat: 99770856
E-post: [email protected]

Megler

Jan-Marcus Lilledal
DNB Eiendom Halden

Telefon: 63213770
Mobil: 91769455
E-post: [email protected]

Last ned vedlegg

Vedlegg 1